はじめに
どーも！ボンネット開け男です！ご無沙汰しております。
今日は「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」です。
古代ギリシャの哲学者は、人間には３つの欲望があると説きました。
１．大金、２．人望、３．駅直結タワーマンションです。
というわけで本日は駅直結のタワーマンションです。「駅直結＝資産性大」というが本当なのか！？見ていきたいと思います
なお、レビューは以下の順番で行います。
・基本情報
・買いか否か
・評価内容(9項目100点満点)
・このマンションのいいところ
・このマンションの悪いところ
・まとめ
なお、評価尺度は完全に個人的見解です。最終的にはご自身の意見を優先させてください。また、確実性は保証しませんので、気になるところはモデルルームで確認してください。
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
基本情報
東京都豊島区東池袋四丁目に建てられる有楽町線東池袋駅直結の新築タワーマンションです。東池袋駅なんて使ったことないという人も安心してください。山手線がある池袋駅にも徒歩10分、十分な近さです。
総戸数が248戸と少し小ぶりですが、駅直結という何事にも変えずらい価値があるので十分でしょう。
公式ホームページは以下です。
物件概要の抜粋
| 物件名 | プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ |
| 売主 | 野村不動産株式会社 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| 販売開始時期 | 2020年5月下旬頃（コロナショックで遅れるか？） |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番） |
| 交通情報 | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 |
| 土地 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・商業地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート 地上36階 地下2階建て |
| 専有面積 | 44.30m2 ～ 130.06m2 |
| 間取り | 1LDK ～3LDK |
| 入居時期 | 2022年3月下旬 |
| 総戸数 | 248戸 (うち非分譲住戸55戸) |
正確な位置は以下です
以下未稿
買いか否か
評価内容
9項目(各10点、設備仕様のみ20点)で判断します。