はじめに
どーも！ボンネット開け男です！
今日は「パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス」です。
死ぬまでに見たほうがいい絶景として、よく３つあげられます。
１つ目はエジプトのピラミッド、２つ目が北極のほうで見れるオーロラ、そして３つ目が駅直結タワーマンションです。
というわけで本日は駅直結のタワーマンションです。東池袋に続き、２件連続となります。いったいどっちを買ったらいいの？？なんて考える富豪さんは少数だと思いますが、こちらも人気物件ということで「駅直結＝資産性大」が本当に成り立つか見ていきたいと思います
なお、レビューは以下の順番で行います。
・基本情報
・買いか否か
・評価内容(9項目100点満点)
・このマンションのいいところ
・このマンションの悪いところ
・まとめ
なお、評価尺度は完全に個人的見解です。最終的にはご自身の意見を優先させてください。また、確実性は保証しませんので、気になるところはモデルルームで確認してください。
パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス
基本情報
東京都中央区勝どき４丁目に建てられる都営大江戸線勝どき駅直結の新築タワーマンションです。勝どき駅なんて、ただでさえパンク状態なのに、これ以上乗客を増やすんかーいという悲鳴が聞こえてきそうですが、そんなこと不動産屋にしたら知ったことではありません。
しかもこちらは、東池袋のほうより大規模で、総戸数2786邸という計画です。全部ファミリー層とは限りませんが、仮に1邸あたり2名電車使うと、1日5,000名増える計算です。凄い。
なお、本物件は2棟構成で、駅直結になるのは勝どきミッドのほうですので、お間違いなく。
公式ホームページは以下です。
物件概要の抜粋
| 物件名 | パークタワー勝どきミッド／パークタワー勝どきサウス |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工 | サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社 |
| 販売開始時期 | 2020年6月中旬頃（ミッド） 2020年10月中旬頃（サウス） |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき４丁目1500番地(サウス)（地番） 東京都中央区勝どき４丁目1501番地(ミッド)（地番） |
| 交通情報 | 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス) 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩1分 (ミッド)★駅直結はこちら |
| 土地 | 所有権 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 構造・規模 | サウス：鉄筋コンクリート造地上58階地下3階 ミッド：鉄筋コンクリート造地上45階地下2階 |
| 専有面積 | 31.29㎡～144.43㎡（トランクルーム等除く）（サウス） 25.05㎡～153.05㎡（トランクルーム等除く)（ミッド） |
| 間取り | 1LDK ～4LDK（サウス） 1LDK ～3LDK（ミッド） |
| 入居時期 | 2024年4月下旬入居予定 |
| 総戸数 | サウス：総戸数1665戸、販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸 ミッド：総戸数1121戸、販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸 |
正確な位置は以下です
以下未稿
買いか否か
評価内容
9項目(各10点、設備仕様のみ20点)で判断します。